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Le Lys Bourbonnais immobilier :
fermettes à vendre

Habitation, pension, élevage canins et félins 47 boxes à vendre

Habitation, pension, élevage canins et félins 47 boxes à vendre proche Vichy (03)

Forterre, région Vichy (03)
Mandat n° 1178

Ancien domaine de commanderie dans un environnement serein, sur 9800 m², avec grange aux dîmes, 2 puits, parcs à chiens, rive de ruisseau, vue.

Au creux d’un vallon entouré de mamelons colorés de la pleine campagne de Forterre, se niche cette ancienne ferme d’une commanderie disparue, dont la grange dîmière XIIème siècle demeure avec son impressionnante charpente originelle. Un superbe paysage dégagé permet de profiter pleinement de son activité. Non loin des commodités et loisirs principaux de la région, à 10 min de Vichy, ce site possédant toutes normes et autorisations pour l’élevage, peut aussi faire pension.

Les bâtiments s’ordonnent autour d’une cour carrée avec puits ; plus loin, les parcs à animaux.

Maison ancienne en pierre, d’environ 185 m² habitable, orientée sud :
Rez-de chaussée carrelé :
- séjour à cheminée insert (10,6 X 5,5 m) ; atelier en appentis.
- salle avec cuisine américaine et escalier (5,7 X 6,9 m)
- appentis arrière : chaudière (géothermie), lingerie, réserve, toilettes avec lave-mains.
Grenier aménagé ( parquets flottants):
- à droite : couloir desservant 2 chambres dont une petite
- à gauche : chambre ; salle de couche avec toilettes (2008).

Travaux récents : électricité triphasée 2013, géothermie 2009.

Taxes foncières : 1831 €

Classe énergétique :

Dépendances :
Grange ouest:
- sol et peintures, matériel, poutres et planchers récents
- maternité 4 boxes carrelés chauffés (7,5 m²)
- toilettage
- 10 boxes pour chiens (environ 10 m²) avec trappes pour passage extérieur en courette (5 m²) + 4 parcs 20 m².
- chatterie 13 boxes (2,5 X 3 m)
- cuisine
- immense grenier.
Bâtiments est 20 boxes :
- niches panneaux sandwich 10 m² + courettes 5 m²
- 2 parcs 200 m² chacun
Grange aux dîmes à charpente originelle 160 m², restée à usage de garages.

Tous ces bâtiments possèdent la réfection totale de l’électricité adaptée (extérieur aussi), huisseries double vitrage, assainissement 2016 (élevage et pension)...

Terrains : ensemble d’une contenance totale de 9800 m², sur les chemins de promenades.

À savoir :
Le prix comporte un amortissement possible de TVA de 57 000 €.
Prix honoraires compris : bâti, aménagements, habitation, fonds de commerce et matériel ; frais de mutation sur foncier uniquement.

Ce site dédié à l’élevage et à la pension, à 300 m du premier voisin, se situe à :
• 10 min de Vichy
• 10 min A71 Gannat
• 10 min déviation Bellerive
• 20 min Saint-Pourçain-sur-Sioule.

Prix : 371 000 €

honoraires à la charge du vendeur
Fiche précédente :

Sologne bourbonnaise (03)

Vaste corps de ferme label BIO isolé à vendre

sur un superbe terrain de 4,6 ha en région Dompierre-sur-Besbre (03), pièces d’eau, framboisiers, verger, prés, puits ; grandes dépendances avec labo pour fromages. À 450 m de tous voisins.
Vendu en 2017

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Fiche suivante :

Bocage bourbonnais (03)

Ancienne maison de vignerons en granit à vendre :

corps de ferme isolé en Pays de Souvigny, à restaurer, sur 16 ha bordés de chênes, verger, prairies, source, boire, puits, ruisseau.

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