Maison de maître à vendre en
Bocage bourbonnais (03)
mandat 0843
Maison à vendre

Vaste maison de maître bourbonnaise à vendre :
200 m², vue, parc 1 ha, piscine, grange.

Galeries de photos :

Non loin d'une bourgade anciennement bâtie sur le site d'un camp romain, puis autour d'un prieuréPrieuré :
- communauté religieuse dirigée par un prieur ou une prieure ;
- église et autres bâtiments de cette communauté ;
- logement du prieur ou de la prieure.
 bénédictin fondé au XIème siècle par Archambault II de Bourbon, une nature sans aucunes nuisances déploie des paysages vallonnés de bocage. Face à la maison, la vue s'étend sur le village et de multiples chemins qui permettent les promenades pour visiter châteaux et églises classés. Le terrain de plus d'un hectare avec puits, bordé de haies vives et de chênes, planté d'arbustes, de jeunes arbres et de fleurs, entoure les traditionnels bâtiments : la maison de maître et sa grange, et possède une vue qui s'étend jusqu'à la Forêt de TronçaisForêt de Tronçais :
forêt domaniale de 11 000 ha située dans l'Allier. Principalement peuplée de chênes sessiles en futaie, elle fut créée par Colbert en 1670 pour les constructions navales, afin de donner à la France une marine puissante.
.

La maison : sur deux caves voûtées, en pierre de silex local (non gélive Gélif, gélive :
qui se fend ou éclate par la gelée.
), et parée de grès bistre, elle a été entièrement rénovée depuis quelques années : crépis gratté, toiture petites tuiles plates à l'ancienne, huisseries double vitrage, sols grands carreaux de grès flammé; isolation avec chauffage électrique; plomberie, électricité, fosse sceptique aux normes, alarme. La borne du gaz de ville a été posée au bord de la propriété.
* Rez-de-chaussée (130 m², larges poutres) :
- les deux pièces de séjour possèdent chacune une double exposition et trois baies, dont deux portes fenêtres sur l'arrière, au sud-est (côté piscine) ; enduits cirés aux couleurs claires, porte ancienne, escalier bois exotique dans la salle (35 m²), cheminée en pierre dans le salon (40 m²) ;
- cuisine équipée (20 m²) : meubles en pin lasuré, placards bois, porte sur jardin
- dégagement avec penderies
- 2 chambres (7 et 9 m²) lambrissées Lambris :
ouvrage d'assemblage de menuiserie, revêtement mural décoratif fait de panneaux de bois ou de marbre encadrés de bois ou stuc.

- salle de douche
- toilettes
- Appentis Appentis :
petit bâtiment, le plus souvent adossé à un bâtiment plus important, et dont le toît est constitué d'une seule pente.
 20 m².
* Combles aménagés (110 m² au sol, charpente en partie apparente, natte de coco, lucarnes, enduits aux murs) :
- chambre pignon est 40 m² au sol
- chambre sud 12 m² au sol
- chambre pignon ouest 32 m² au sol, escalier extérieur en pierre
- salle de bain
- toilettes.

Classe énergétique :
40321

La grange (15 X 9 m, partie de grange mitoyenne non propriétaire, mais aveugle) :
- partie centrale et haute à usage de garage
- deux étables avec combles.

Une partie du terrain est aménagée en mini camping (6 emplacements) avec bloc sanitaire.

Belle piscine récente.

Taxe foncière 671 €.

Cette maison possédant un charme typique de la région, et de plus rénovée avec goût, se trouve à:
- 5 min à pied d'un village avec commerces
- 10 min de Cosne d’Allier
- 10 min de la RCEA ; 15 min de l'A71 Montmarault (Paris-Clermont Clermont-Ferrand :
préfecture du Puy-de-Dôme (63) et capitale de la région Auvergne, située dans le Massif central aux portes du midi de la France, ville gallo-romaine connue pour son patrimoine historique et architectural, et... les usines Michelin.
- L'agglomération compte 460 000 hab., 2 universités, 9 écoles supérieures.
- Cathédrale Notre-Dame-de-l'Assomption en pierre de Volvic noire, basilique romane Notre-Dame du Port, caves du quartier historique, Maison des Congrès et de la Culture, statue équestre de Vercingétorix, Palais des Jaudes... abritent de nombreux concerts et festivals.
) ; entre Montluçon Montluçon :
- ancienne ville fortifiée, sous-préfecture de l'Allier (03), située sur la rivière Cher et l'A714, en région Auvergne bien que dans la province historique du Bourbonnais. Aéroport, 3 gares SNCF, Canal du Berry.
- 38 000 hab., agglomération de 78 000 hab, label « ville fleurie ».
sous-préfecture de l'Allier, 65 000 habitants. Tous écoles et lycées (dont privés), classes préparatoires, IUT, CPGE...
- Musées, théâtres, complexes sportifs, centre aqualudique, 7 gymnases et 5 stades ; activités culturelles variées.
- 4 châteaux dont celui des ducs de Bourbon, nombreuses églises dont Notre-Dame (classée), Monuments historiques du vieux quartier...
 et Moulins-sur-Allier Moulins :
- préfecture du département de l'Allier (03) en région Auvergne bien que capitale de la province historique du Bourbonnais, située le long de la rivière Allier entre bocage bourbonnais et Sologne bourbonnaise ;
- 20 000 hab., agglomération de 45 000 hab., plusieurs zones commerciales, écoles et lycées dont lycée privé catholique et lycée professionnel privé ;
- ville plus que millénaire, à l'environnement agréable et au riche patrimoine culturel et architectural, classée ville d'art et d'histoire : cathédrale Notre-Dame au chœur gothique flamboyant, abritant le célèbre triptyque du Maître de Moulins ; palais de justice XVIIème siècle, église néo-gothique du Sacré-Cœur, beffroi du Jacquemart et sa famille d'automates, hôtel de ville XIXème avec colonnades et arcades, Place d'Allier et sa grande fontaine, immeubles XIIIème siècle, tour de l'horloge de l'ancien pensionnat de St Gilles, dôme d'ardoises et zinc des "Nouvelles galeries", Musée du bâtiment, clocher néo-gothique flamboyant de l'église St Pierre, couvents de style romano-byzantin, pavillon Renaissance « Anne de Beaujeu » et son musée départemental, Centre national du costume de scène implanté dans un ancien quartier de cavalerie...
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Prix : 325 000 €
dont 6 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur

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Val d'Allier (03)

Fermette à vendre Exclusivité !
À 5 min de Besson :
agréable fermette 6 pièces à vendre entièrement rénovée
en 2004 / 2007 - matériaux de qualité – jamais habitée.
Avec sa grange, sur 5,5 ha de prairies libres. À 18 min de Moulins.

Puisaye (89)

Propriété à vendre en Puisaye (89) Nouveau !
Propriété de charme entièrement rénovée
à vendre au cœur de la campagne en Puisaye ; corps de ferme : grande maison, maison d'amis,
dépendance, piscine, sur 11 ha de prairies et de bois.