Fermette à vendre en 
Val d’Allier (03)
mandat 1042
Fermette à vendre
Exclusivité !

À 5 min de Besson :
agréable fermette 6 pièces à vendre entièrement rénovée
en 2004 / 2007 - matériaux de qualité – jamais habitée.
Avec sa grange, sur 5,5 ha de prairies libres. À 18 min de Moulins.

Galeries de photos :

En Pays de Souvigny Souvigny :
- ville médiévale au patrimoine historique et architectural important, chef-lieu de canton (2000 hab.) dans le département de l'Allier (03), en région Auvergne bien qu'au cœur de la province historique du Bourbonnais, se situe sur la ligne routière entre Montluçon et Moulins ;
- célèbre église romane d'un prieuré affilié à la puissante abbaye de Cluny, nécropole des ducs de Bourbon, Monument historique abritant les reliques de plusieurs saints dont celles de Saint Mayeul et Saint Odilon (4ème et 5ème abbés de Cluny) ;
- S'y déroulent des concerts, le Salon des plantes, une brocante de mai, une foire médiévale au mois d'août, les de la province historique du Bourbonnais, se situe sur la ligne routière entre Montluçon et Moulins-sur-Allier ; musicales d'automne, le Salon régional du livre ancien et plusieurs autres manifestations culturelles d'importance régionale...
, cette fermette typique de la région a été rénovée du sol au plafond par des artisans, en matériaux traditionnels de qualité lui ayant rendu tout son cachet. Vous serez les premiers à l’habiter, car les propriétaires expatriés n’ont jamais pu y demeurer, à leur grand regret.

Quelques voisins veillent sur l’endroit au nord, mais la façade sud de la maison regarde vers les prairies qui l’entourent sur 5,6 ha de bocage bordé de haies vives, saules, chênes. Une source propriétaire pourrait être captée.

La maison :
tous travaux extérieurs et intérieurs de haute qualité faits de 2005 à 2007 : toiture, crépis, pierres de parement, fosse septique, isolation, huisseries (extérieures PVC, intérieures chêne), poutres, sols, deux escaliers, plomberies…
- salle centrale 42 m² poutraison apparente (portes chêne sur cuisine à l’ouest et pièces à l’est), sol grès-cérameGrès-cérame :
grès céramique industriel souvent teinté dans la masse, utilisé pour le revêtement de sol et de mur, fabriqué à partir d'argile plastique, de kaolin et de sable feldspathique. Variations : émaillé, poli, azuré, Doulton.

- escalier sur le grenier aménagé en vaste chambre à charpente ancienne apparente (parquet chêne massif), donnant elle-même sur future salle de douche
- cuisine aménagée 8 m² au pignon ouest (tomettes), avec porte sur l’extérieur
- pièce sud-est (chambre ou bureau), donnant sur :
- salle de bain (baignoire d’angle, sèche-serviette)
- partie indépendante au pignon nord-est : pièce de plain-piedDe plain-pied :
au même étage et de même niveau, sans monter ni descendre
 18 m², donnant par un 2ème escalier en chêne rouge dans une chambre-mezzanine (parquet châtaignier)
- cave voûtée et vide sanitaire au nord.

Comble isolé multicouches, murs à la chaux. Chauffage électrique du fait de l’absence pendant l’hiver, et de l’isolation récente.

Classe énergétique :
434

La grange : mitoyenne au nord, elle possède 90 m² au sol, + loge à cochon et bergerie basse ; atelier rénové. La toiture est suivie.

Cette jolie maison, d’un confort rare à la campagne, se trouve en plein Pays bourbon :
• à 5 min des châteaux de Besson, de l’axe RCEA,
• 10 min de Souvigny Souvigny :
- ville médiévale au patrimoine historique et architectural important, chef-lieu de canton (2000 hab.) dans le département de l'Allier (03), en région Auvergne bien qu'au cœur de la province historique du Bourbonnais, se situe sur la ligne routière entre Montluçon et Moulins ;
- célèbre église romane d'un prieuré affilié à la puissante abbaye de Cluny, nécropole des ducs de Bourbon, Monument historique abritant les reliques de plusieurs saints dont celles de Saint Mayeul et Saint Odilon (4ème et 5ème abbés de Cluny) ;
- S'y déroulent des concerts, le Salon des plantes, une brocante de mai, une foire médiévale au mois d'août, les de la province historique du Bourbonnais, se situe sur la ligne routière entre Montluçon et Moulins-sur-Allier ; musicales d'automne, le Salon régional du livre ancien et plusieurs autres manifestations culturelles d'importance régionales...

• à 15 km de Moulins-sur-Allier Moulins :
- préfecture du département de l'Allier (03) en région Auvergne bien que capitale de la province historique du Bourbonnais, située le long de la rivière Allier entre bocage bourbonnais et Sologne bourbonnaise ;
- 20 000 hab., agglomération de 45 000 hab., plusieurs zones commerciales, écoles et lycées dont lycée privé catholique et lycée professionnel privé ;
- ville plus que millénaire, à l'environnement agréable et au riche patrimoine culturel et architectural, classée ville d'art et d'histoire : cathédrale Notre-Dame au chœur gothique flamboyant, abritant le célèbre triptyque du Maître de Moulins ; palais de justice XVIIème siècle, église néo-gothique du Sacré-Cœur, beffroi du Jacquemart et sa famille d'automates, hôtel de ville XIXème avec colonnades et arcades, Place d'Allier et sa grande fontaine, immeubles XIIIème siècle, tour de l'horloge de l'ancien pensionnat de St Gilles, dôme d'ardoises et zinc des "Nouvelles galeries", Musée du bâtiment, clocher néo-gothique flamboyant de l'église St Pierre, couvents de style romano-byzantin, pavillon Renaissance « Anne de Beaujeu » et son musée départemental, Centre national du costume de scène implanté dans un ancien quartier de cavalerie...
, et 15 km de Saint-Pourçain Saint-Pourçain-sur-Sioule :
commune du département de l'Allier (03) en région Auvergne, dans l'ancienne province du Bourbonnais. Située au milieu des vignobles sur la rivière Sioule, au croisement des routes de Clermont-Ferrand à Paris et de Lyon à Limoges à 30 kilomètres de Moulins et de Vichy. La petite ville bénéficie d’un climat clément qui permit aux Phéniciens d’y planter les vignes qui devinrent les préférées des rois de France avant le phylloxera.
- 5000 hab., lycée public.
- Tous commerces, (épicerie fine, traiteur le "Roi de l’Andouillette", marchés, foires, pharmacies, coopérative des vignerons.
- Superbe église à plafond de bois en carène, abritant de nombreux concerts. Musée de la Vigne et du Terroir, beffroi, Pont Charles-de-Gaulle, Musée de la Lithographie dans la cave des Bénédictins
- Plan d’eau, canoë-kayak et promenades dans la Vallée de la Sioule à proximité (région historique aux paysages superbes).

Prix : 199 000 € A.C.

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Bocage bourbonnais (03)

Fermette à vendre Nouveau, bradé !
Très jolie fermette de charme à vendre, rénovée en 2006 en deux parties,
dépendance, sur 2 200 m² : cour, jardin, verger,
accès direct à forêts et randonnées. Coup de cœur assuré !
Pays de

Tronçais (03)

Fermette à vendre Fermette à vendre, aménagée « design » en 2012 sur 123 m² ;
1,75 ha de prairies et dépendances ; périmètre protégé.
À proximité immédiate des forêts, 10 min forêt de Tronçais.