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Le Lys Bourbonnais immobilier :
fermettes à vendre

Corps de ferme ancien (2 logements) à vendre région Bellenaves / Ébreuil (03)

Corps de ferme ancien (2 logements) à vendre proche Bellenaves (03) - 181 m² hab: 2 salles, 5 chambres

Vallée de la Sioule (03)
Mandat n° 1279

181 m² hab.: 2 salles, 5 chambres dont 1 de plain-pied, sanitaires normes handicapés; vastes dépendances: pigeonnier, grange, chai, garages… sur plus de 10 000 m² de jardins dont noyeraie. Vue panoramique.

Région Bellenaves / Ébreuil : à flanc de coteau, regardant la splendide vallée de la Sioule de sa colline, ce corps de ferme de lointaine origine, typique de la région, possède encore de nombreux bâtiments. La vallée s’étend face à l’ensemble au sud-est, et les premiers voisins, non visibles, se situent à 230 m., ce qui permet d’admirer l’horizon dans un calme impressionnant.

La maison, tournée avec sa véranda face à la cour sud-est, possède cave voûtée profonde sur le côté et 2 logements communicants (181 m² habitables aménagés):
Partie gauche:
- salle commune accessible par la véranda: cheminée à tubulure; escalier de bois montant à grande et petite chambre; grenier aménageable
- cuisine: meubles chêne
- chambre de plain-pied, avec ses sanitaires aux normes handicapés (toilettes, douche, dans salle spacieuse).
Partie droite (galandage séparant simplement les deux parties):
- salle à coin cuisine.
- 2 chambres indépendante et grenier aménageable
- sa salle de douche + toilettes.
Pour les 2 logements: chauffage central (chaudière fuel).

Classe énergétique :

Dépendances d’environ 600 m² totaux (puits):
- pigeonnier typique ayant gardé son caractère local (grille d’envol en pierre)
- grange
- chai
- bergerie.

L’ensemble du terrain vendu serait d’environ 12 000 m² maximum, mais l’on pourrait en choisir moins:
- jardin clos
- verger
- partie prairie
- partie noyeraie.

Cette maison aux multiples possibilité se trouve à :
• 5 min de Bellenaves et d’Ébreuil, villes tous commerces (marchés, écoles…)
• 5 min A71 d'Ébreuil
• 5 min de Charroux, des gorges de Chouvigny, de la forêt des Colettes...
• 25 min de Vichy
• 20 min de Riom par A71
• 30 min de Clermont-Ferrand.

Prix : 203 500 €

honoraires à la charge du vendeur